{"id":47102,"date":"2024-07-17T10:58:55","date_gmt":"2024-07-17T08:58:55","guid":{"rendered":"https:\/\/pareto.be\/?p=47102"},"modified":"2025-04-07T15:27:54","modified_gmt":"2025-04-07T13:27:54","slug":"droit-de-disposition-fonctionnel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pareto.be\/fr\/droit-de-disposition-fonctionnel\/","title":{"rendered":"Le nouveau droit de disposition fonctionnel : outil de planification patrimoniale ?"},"content":{"rendered":"

L\u2019usufruit<\/em><\/h2>\n

\u00c0 titre pr\u00e9liminaire, l\u2019article 3.138 du Code civil d\u00e9finit \u00e0 pr\u00e9sent l\u2019usufruit de la mani\u00e8re suivante\u00a0: \u00ab L\u2019usufruit conf\u00e8re \u00e0 son titulaire le droit temporaire \u00e0 l\u2019usage et \u00e0 la jouissance, de mani\u00e8re prudente et raisonnable, d\u2019un bien appartenant au nu-propri\u00e9taire, conform\u00e9ment \u00e0 la destination de ce bien et avec l\u2019obligation de restituer celui-ci \u00e0 la fin de son droit\u00a0\u00bb. <\/em>Il en d\u00e9coule que l\u2019usufruitier a un droit d\u2019usage et de jouissance sur la chose grev\u00e9e de son usufruit. Juridiquement, on dit alors qu\u2019il dispose de l\u2019usus <\/em>(c-\u00e0-d l\u2019usage de la chose) et du fructus\u00a0<\/em>(c-\u00e0-d les fruits de la chose). Le droit de disposition revient alors traditionnellement au nu-propri\u00e9taire. Ce droit garantit \u00e0 son titulaire un pouvoir d\u2019ali\u00e9nation. En termes juridiques, on dit qu\u2019il dispose de l\u2019abusus <\/em>(c-\u00e0-d la disposition de la chose). Dans cette vision classique, il en r\u00e9sulte que l\u2019usufruitier ne pourrait aucunement \u00eatre habilit\u00e9 \u00e0 vendre le bien.<\/p>\n

Dans certaines situations particuli\u00e8res, l\u2019usufruitier peut toutefois ali\u00e9ner les biens sur lesquels portent son usufruit avec, n\u00e9anmoins, une obligation de restitution \u00e0 l\u2019extinction de l\u2019usufruit.<\/p>\n

Le quasi-usufruit<\/em><\/h2>\n

Par le pass\u00e9, le Code civil accordait d\u00e9j\u00e0 un droit de disposition \u00e0 l\u2019usufruitier, il \u00e9tait toutefois limit\u00e9 au r\u00e9gime tr\u00e8s sp\u00e9cifique du \u00ab\u00a0quasi-usufruit\u00a0\u00bb. Plus concr\u00e8tement, le quasi-usufruit est un usufruit qui porte sur un bien consomptible, c\u2019est-\u00e0-dire un bien dont on ne peut pas faire usage sans le consommer. \u00c0 titre d\u2019exemple, comment faire pour jouir d\u2019une cave \u00e0 vin sans en boire les bouteilles ? Comment jouir d\u2019un compte en banque sans d\u00e9penser de l\u2019argent ? <\/em>Dans cette situation particuli\u00e8re, l\u2019usufruitier \u00e9tait donc autoris\u00e9 \u00e0 ali\u00e9ner le bien grev\u00e9 du droit d\u2019usufruit.<\/p>\n

Le droit de disposition fonctionnel<\/em><\/h2>\n

Aujourd\u2019hui, le Code civil, en son article 3.148, accorde d\u00e9sormais \u00e0 l\u2019usufruitier un v\u00e9ritable droit de disposition fonctionnel et ce, dans trois situations particuli\u00e8res et limitatives\u00a0:<\/p>\n

    \n
  1. Une disposition l\u00e9gale particuli\u00e8re l\u2019y autorise\u00a0(l\u2019on vise ici l\u2019exception l\u00e9gale) ; ou<\/li>\n
  2. L\u2019usufruit concerne des biens consomptibles (l\u2019on vise ici le \u00ab quasi-usufruit\u00a0\u00bb – voir supra<\/em>) ; ou<\/li>\n
  3. Cela correspond \u00e0 la destination des biens qui existait d\u00e9j\u00e0 au moment de la constitution de l\u2019usufruit ou qui est stipul\u00e9e contractuellement entre les parties et que cela s\u2019inscrit dans le cadre de son obligation d\u2019administration prudente et raisonnable du bien (l\u2019on vise ici l\u2019exception conventionnelle).<\/li>\n<\/ol>\n

    Outil de planification patrimoniale<\/em><\/h2>\n

    La derni\u00e8re hypoth\u00e8se est celle qui ouvre dor\u00e9navant la voie \u00e0 une meilleure planification patrimoniale, en ce qu\u2019elle permet d\u2019\u00e9tendre le droit de disposition \u00e0 d\u2019autres choses que des biens consomptibles, comme c\u2019\u00e9tait uniquement le cas par le pass\u00e9. En effet, les parties \u00e0 une donation avec r\u00e9serve d\u2019usufruit pourront \u00e0 pr\u00e9sent d\u00e9finir conventionnellement ce qu\u2019ils entendent par \u00ab\u00a0la destination des biens\u00a0\u00bb vis\u00e9s par l\u2019usufruit.<\/p>\n

    \u00c0 titre d\u2019exemple, on pourrait citer le propri\u00e9taire d\u2019un immeuble de rapport compos\u00e9 de diff\u00e9rentes unit\u00e9s qui envisage de donner celui-ci \u00e0 ses enfants tout en s\u2019en r\u00e9servant l\u2019usufruit. Il souhaite toutefois garder un pouvoir de gestion sur celui-ci (louer ou vendre certaines unit\u00e9s apr\u00e8s la donation). Conventionnellement, il sera \u00e0 pr\u00e9sent possible de d\u00e9finir quelle sera la destination du bien (notamment un immeuble de rapport). <\/em>Le m\u00eame raisonnement pourrait \u00e9galement s\u2019appliquer \u00e0 un portefeuille d\u2019investissement.<\/p>\n

    Attention que ce nouveau droit n\u2019est pas pour autant absolu, dans le sens o\u00f9 il ne s\u2019exerce pas sans contrepartie pour l\u2019usufruitier. En effet, son usage implique toujours une obligation de restitution \u00e0 l\u2019extinction de l\u2019usufruit, une obligation de respect de la destination du bien ainsi qu\u2019une obligation d\u2019administration prudente et raisonnable du bien. Cette notion \u00e9tant en outre relativement nouvelle, ses contours devront encore, dans le futur, \u00eatre mieux d\u00e9finis par la pratique et la jurisprudence.<\/p>\n

    N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 prendre contact avec Pareto si vous d\u00e9sirez en savoir plus sur cette technique de planification.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Olivier Doms<\/strong> \u2013 Juriste et fiscaliste chez Pareto SA.<\/p>\n

    Article r\u00e9dig\u00e9 le 1er<\/sup> juillet 2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    Depuis la r\u00e9forme du droit des biens, le Code civil pr\u00e9voit un nouveau \u00ab droit de disposition fonctionnel \u00bb en son article 3.148. Sans rentrer dans les d\u00e9tails, cette r\u00e9forme a surtout entendu offrir un droit des biens plus moderne, plus fonctionnel et aussi plus adapt\u00e9 aux besoins de la soci\u00e9t\u00e9 actuelle. Mais en quoi consiste exactement ce nouveau droit d\u2019usufruit consacr\u00e9 par le Code et quels peuvent \u00eatre ses int\u00e9r\u00eats dans le cadre d\u2019une planification patrimoniale ?<\/p>\n"},"yoast_head":"\nDroit de disposition fonctionnel | Pareto, Family Office<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez le nouveau droit de disposition fonctionnel et son r\u00f4le potentiel dans la planification patrimoniale.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pareto.be\/fr\/droit-de-disposition-fonctionnel\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Droit de disposition fonctionnel | Pareto, Family Office\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"D\u00e9couvrez le nouveau droit de disposition fonctionnel et son r\u00f4le 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