{"id":988,"date":"2015-11-06T00:00:00","date_gmt":"2015-11-05T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pareto.be\/actualite-en-matiere-fiscale-region-de-bruxelles-capitale-region-wallonne\/"},"modified":"2025-04-07T15:54:11","modified_gmt":"2025-04-07T13:54:11","slug":"actualite-en-matiere-fiscale-region-de-bruxelles-capitale-region-wallonne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pareto.be\/fr\/actualite-en-matiere-fiscale-region-de-bruxelles-capitale-region-wallonne\/","title":{"rendered":"Actualit\u00e9 en mati\u00e8re fiscale \u2013 R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale \u2013 R\u00e9gion wallonne"},"content":{"rendered":"

Note \u00e0 jour au 30 octobre 2015<\/em><\/p>\n

La pr\u00e9sente note a pour but de r\u00e9sumer les diff\u00e9rents changements en mati\u00e8re fiscale annonc\u00e9s par les gouvernements wallons et bruxellois. Notons cependant que ces mesures ont, \u00e0 l\u2019heure actuelle, uniquement fait l\u2019objet que d\u2019un accord au sein des gouvernements de deux R\u00e9gions. Les modifications annonc\u00e9es seront connues dans leur version d\u00e9finitive lorsque les Parlements des deux entit\u00e9s f\u00e9d\u00e9r\u00e9es auront vot\u00e9 un texte l\u00e9gislatif.<\/em><\/p>\n

R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale<\/u><\/strong><\/h1>\n
\n
    \n
  1. En mati\u00e8re d\u2019IPP<\/u><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n
    \n
      \n
    • Le bonus logement<\/u><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

      La R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale supprimerait le bonus-logement pour tous les nouveaux contrats conclus \u00e0 partir du 1er<\/sup> janvier 2017<\/u><\/em>. Il ne serait, \u00e0 l\u2019heure actuelle, pas question d\u2019un nouveau syst\u00e8me venant remplacer celui-ci.
      \nLe bonus-logement actuel resterait toutefois en vigueur pour tous les emprunts hypoth\u00e9caires existants avant cette date.<\/p>\n

      \n
        \n
      • La taxe forfaitaire r\u00e9gionale<\/u><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

        D\u00e8s 2016<\/u><\/em>, la taxe forfaitaire r\u00e9gionale de 89 \u20ac \u00e0 charge des chefs de m\u00e9nage serait supprim\u00e9e.<\/p>\n

        \n
          \n
        • Le pr\u00e9compte immobilier<\/u><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

          Le taux du pr\u00e9compte immobilier augmenterait d\u00e8s 2016<\/u><\/em> de 10 \u00e0 12%. Cette augmentation variera en fonction de la commune concern\u00e9e.
          \nToutefois, afin de favoriser les bruxellois qui sont propri\u00e9taires et qui habitent leur propri\u00e9t\u00e9 bruxelloise ainsi que les personnes exempt\u00e9es aujourd\u2019hui de la taxe forfaitaire r\u00e9gionale, le Gouvernement bruxellois pr\u00e9voit qu\u2019une prime de 120 \u20ac serait attribu\u00e9e \u00e0 ces derni\u00e8res afin de contrer cette hausse du pr\u00e9compte dans leur chef.
          \nLa hausse du pr\u00e9compte immobilier pr\u00e9vue impacterait donc les propri\u00e9taires de biens de rapport sis dans la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale ainsi que les non-r\u00e9sidents.<\/p>\n

          \n
            \n
          • La prime de 120 \u20ac<\/u><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

            Il est renvoy\u00e9 au point concernant le pr\u00e9compte immobilier \u00e0 ce sujet.<\/em><\/p>\n

            \n
              \n
            • L\u2019imp\u00f4t sur les revenus du travail<\/u><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

              Le Gouvernement bruxellois projette de r\u00e9duire l\u2019imp\u00f4t sur les revenus du travail de mani\u00e8re progressive. Cette r\u00e9duction serait de 1% concernant les revenus de l\u2019ann\u00e9e 2016<\/u><\/em> (exercice d\u2019imposition 2017<\/em>) et passerait \u00e0 1,5% pour les revenus de l\u2019ann\u00e9e 2017<\/u><\/em> (exercice d\u2019imposition 2018<\/em>).<\/p>\n

              \n
                \n
              1. En mati\u00e8re de droits d\u2019enregistrement<\/u><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

                \"\\"\\"\"<\/p>\n

                \n
                  \n
                • Nouvel abattement sur les droits d\u2019enregistrement \u2013 Illustration<\/u><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

                  Depuis 2003<\/u><\/em>, lorsqu\u2019un immeuble est achet\u00e9 par une personne en vue de le destiner \u00e0 sa premi\u00e8re habitation principale, la base imposable pour appliquer les droits d\u2019enregistrement li\u00e9s \u00e0 cette acquisition est r\u00e9duite de 60.000 \u20ac (voire de 75.000 \u20ac \u00e0 certaines conditions).\u00a0 Il y a donc une exon\u00e9ration pour les premiers 60.000 \u20ac.
                  \n\u00c0 partir du 1er<\/sup> janvier 2017<\/u><\/em>, l\u2019exon\u00e9ration de droits d\u2019enregistrement serait d\u2019application sur les premiers 175.000 \u20ac. Les conditions d\u2019application semblent \u00eatre similaires, \u00e0 la diff\u00e9rence que le Gouvernement bruxellois projette d\u2019introduire une nouvelle condition suppl\u00e9mentaire\u00a0: cette exon\u00e9ration ne serait d\u2019application qu\u2019en ce qui concerne des biens immobiliers dont la valeur d\u2019achat est inf\u00e9rieure \u00e0 500.000 \u20ac.
                  \nIllustration\u00a0:<\/u><\/em>
                  \nEn 2015<\/u><\/em>, Jean et Marie souhaitent acqu\u00e9rir une maison \u00e0 Woluwe-Saint-Pierre. Le prix d\u2019achat est de 400.000 \u20ac. Ils devront payer 42.500 \u20ac de droits d\u2019enregistrement (soit 12,5% de 340.000 \u20ac).
                  \nJean et Marie ach\u00e8tent la m\u00eame maison au m\u00eame endroit en 2017<\/u>. Ils devront payer 28.125 \u20ac (soit 12,5% de 225.000 \u20ac).<\/em><\/p>\n

                  \n
                    \n
                  • Modification des droits de donation immobili\u00e8re \u2013 Illustration<\/u><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

                    Avant le 1er<\/sup> janvier 2016<\/u><\/em>. Il existe actuellement 4 cat\u00e9gories de b\u00e9n\u00e9ficiaires, chacun profitant de tranches et de taux diff\u00e9rents. Les droits de donation immobili\u00e8re en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale se pr\u00e9sentent actuellement comme suit\u00a0:<\/p>\n

                    Ligne directe\/conjoints\/cohabitants<\/strong><\/p>\n

                    \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
                    \n

                    Tranches<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    Taux marginal<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    0 \u20ac – 50.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    3 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    50.000 \u20ac – 100.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    8 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    100.000 \u20ac – 175.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    9 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    175.000 \u20ac – 250.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    18 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    250.000 \u20ac – 500.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    24 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    500.000 \u20ac et plus<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    30 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

                    Ligne collat\u00e9rale \u2013 Collat\u00e9raux privil\u00e9gi\u00e9s (fr\u00e8res et s\u0153urs)<\/strong><\/p>\n

                    \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
                    \n

                    Tranches<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    Taux marginal<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    0 \u20ac – 12.500 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    20 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    12.500 \u20ac – 25.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    25 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    25.000 \u20ac – 50.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    30 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    50.000 \u20ac – 100.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    40 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    100.000 \u20ac – 175.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    55 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    175.000 \u20ac – 250.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    60 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    Plus de 250.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    65 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

                    Ligne collat\u00e9rale \u2013 Oncles, Tantes, Neveux et Ni\u00e8ces<\/strong><\/p>\n

                    \n\n\n\n\n\n\n\n
                    \n

                    Tranches<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    Taux marginal<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    0 \u20ac – 50.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    35 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    50.000 \u20ac – 100.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    50 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    100.000 \u20ac – 175.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    60 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    Plus de 175.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    70 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

                    Entre toutes autres personnes<\/strong><\/p>\n

                    \n\n\n\n\n\n\n\n
                    \n

                    Tranches<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    Taux marginal<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    0 \u20ac – 50.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    40 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    50.000 \u20ac – 75.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    55 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    750.000 \u20ac – 175.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    65 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    Plus de 175.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    80 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

                    \u00c0 partir du 1er<\/sup> janvier 2016<\/u><\/em>, les droits de donation immobili\u00e8re en R\u00e9gion bruxelloise seront profond\u00e9ment modifi\u00e9s. La R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale s\u2019aligne sur la R\u00e9gion flamande et propose les m\u00eames tranches, taux et cat\u00e9gories de b\u00e9n\u00e9ficiaires. Ainsi, il ne subsiste que deux cat\u00e9gories de b\u00e9n\u00e9ficiaires, celle des \u00e9poux, cohabitants et b\u00e9n\u00e9ficiaires en ligne directe et celle de toute autre personne. Les nouveaux tarifs se pr\u00e9sentent comme suit\u00a0:<\/p>\n

                    Ligne directe\/conjoints\/cohabitants<\/strong><\/p>\n

                    \n\n\n\n\n\n\n\n
                    \n

                    Tranches<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    Taux marginal<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    0 \u20ac – 150.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    3 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    150.000 \u20ac – 250.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    9 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    250.000 \u20ac – 450.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    18 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    Plus de 450.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    27 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

                    Entre toutes autres personnes<\/strong><\/p>\n

                    \n\n\n\n\n\n\n\n
                    \n

                    Tranches<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    Taux marginal<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    0 \u20ac – 150.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    10 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    150.000 \u20ac – 250.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    20 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    250.000 \u20ac – 450.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    30 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    Plus de 450.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    40 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

                    Illustration\u00a0:<\/u><\/em><\/p>\n

                    \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
                    \n

                    \n<\/td>\n

                    		\n

                    R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    Aujourd’hui<\/span><\/strong> – Donation d’un immeuble \u00e0 un enfant<\/strong> d’une valeur de 400.000 \u20ac<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    61.750 \u20ac<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    \u00c0 partir de janvier 2016<\/span><\/strong> – Donation d’un immeuble \u00e0 un enfant<\/strong> d’une valeur de 400.000 \u20ac<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    40.500 \u20ac<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    Diff\u00e9rence de taxation avant\/apr\u00e8s<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    21.250 \u20ac<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    Aujourd’hui<\/span><\/strong> – Donation d’un immeuble \u00e0 un fr\u00e8re<\/strong> d’une valeur de 400.000 \u20ac<\/strong><\/span><\/td>\n\n

                    216.875 \u20ac<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    \u00c0 partir de janvier 2016<\/span><\/strong> – Donation d’un immeuble \u00e0 un fr\u00e8re<\/strong> d’une valeur de 400.000 \u20ac<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    80.000 \u20ac<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    Diff\u00e9rence de taxation avant\/apr\u00e8s<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    136.875 \u20ac<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    Aujourd’hui<\/span><\/strong> – Donation d’un immeuble \u00e0 un neveu<\/strong> d’une valeur de 400.000 \u20ac<\/strong><\/span><\/td>\n\n

                    245.000 \u20ac<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    \u00c0 partir de janvier 2016<\/span><\/strong> – Donation d’un immeuble \u00e0 un neveu<\/strong> d’une valeur de 400.000 \u20ac<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    80.000 \u20ac<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                    \n

                    Diff\u00e9rence de taxation avant\/apr\u00e8s<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                    		\n

                    165.000 \u20ac<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

                     <\/p>\n

                    R\u00e9gion wallonne<\/u><\/strong><\/h1>\n

                     <\/p>\n

                    \n
                      \n
                    1. En mati\u00e8re d\u2019IPP<\/u><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

                      \"\\"\\"\"<\/p>\n

                      \n
                        \n
                      • Le \u00ab\u00a0Ch\u00e8que habitat\u00a0\u00bb<\/u><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

                        Le Gouvernement wallon a d\u00e9cid\u00e9 de supprimer le bonus logement \u00e0 partir du 1er<\/sup> janvier 2016<\/u><\/em>. Cette r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t serait remplac\u00e9e par les \u00ab\u00a0ch\u00e8ques habitat\u00a0\u00bb.
                        \nToutefois, les contrats de cr\u00e9dit conclus avant 2016<\/u><\/em> pourront continuer de profiter de l’ancien syst\u00e8me du bonus logement. Les plafonds seraient toutefois non index\u00e9s \u00e0 l\u2019avenir et resteront fix\u00e9s \u00e0 ceux au 1er<\/sup> janvier 2015.<\/p>\n

                        Les contrats conclus \u00e0 partir du 1er<\/sup> janvier 2016<\/u><\/em>, eux, se verront appliquer le nouveau r\u00e9gime des \u00ab\u00a0ch\u00e8ques habitat\u00a0\u00bb. \u00a0Le ch\u00e8que-habitat consiste en un cr\u00e9dit d’imp\u00f4t. Le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t, \u00e0 la diff\u00e9rence de la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t, permet au contribuable qui ne paie pas d\u2019imp\u00f4t, de profiter de l\u2019avantage fiscal.
                        \nL\u2019emprunt consid\u00e9r\u00e9 doit \u00eatre relatif \u00e0 une habitation<\/em> situ\u00e9e en R\u00e9gion wallonne<\/em> et avoir une dur\u00e9e de minimum dix ans<\/em>. De plus, l\u2019habitation pour laquelle l\u2019emprunt a \u00e9t\u00e9 souscrit doit \u00eatre l\u2019habitation propre<\/em> et unique<\/em> de l\u2019emprunteur (appr\u00e9ciation au 31 d\u00e9cembre de l\u2019ann\u00e9e de la conclusion du cr\u00e9dit). Si l\u2019habitation ne reste pas unique, l\u2019avantage est r\u00e9duit de 50%.<\/p>\n

                        L\u2019avantage est individualis\u00e9 sous la forme d\u2019un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t et n\u2019est octroy\u00e9 que pour les personnes ayant des revenus nets imposables<\/em> (revenus immobiliers, de capitaux, de biens mobiliers, nets professionnels et divers, d\u00e9ductions faites des charges professionnelles et des rentes alimentaires) inf\u00e9rieurs \u00e0 81.000 \u20ac.<\/em>
                        \nPour faire porter l’essentiel de l’aide sur les ann\u00e9es o\u00f9 th\u00e9oriquement les revenus du m\u00e9nage sont les moins \u00e9lev\u00e9s, le ch\u00e8que sera accord\u00e9 \u00e0 100% pendant les dix premi\u00e8res ann\u00e9es et \u00e0 50% sur les dix suivantes.<\/em><\/p>\n

                        On distingue deux parties<\/em> (qui sont cumulables) \u00e0 l\u2019avantage du \u00ab\u00a0ch\u00e8que habitat\u00a0\u00bb\u00a0:<\/p>\n

                        Un montant forfaitaire \u00ab\u00a0enfant\u00a0\u00bb<\/u><\/em>\u00a0: 125 \u20ac par enfant. Ce montant est r\u00e9parti entre les deux parents. Un enfant ne donne droit qu\u2019une seule fois par enfant.<\/p>\n

                        Un montant variable calcul\u00e9 sur la base des revenus nets imposables du contribuable\u00a0<\/u><\/em>:
                        \nCe montant variable est d\u00e9termin\u00e9 de la mani\u00e8re suivante\u00a0:
                        \nPour une personne ayant des revenus inf\u00e9rieurs<\/em> \u00e0 21.000 \u20ac<\/u>\u00a0: 1.520 \u20ac
                        \nPour une personne ayant des revenus sup\u00e9rieurs<\/em> \u00e0 21.000 \u20ac<\/u>\u00a0: l\u2019exc\u00e9dent par rapport \u00e0 21.000 \u20ac est multipli\u00e9 par un coefficient (1,275%) et d\u00e9duit du montant variable maximal.<\/p>\n

                        Attention<\/span><\/u><\/strong>\u00a0:<\/span><\/strong> le montant de l\u2019avantage est limit\u00e9 \u00e0 la somme des remboursements de l\u2019ann\u00e9e en int\u00e9r\u00eats et capital de la prime li\u00e9e \u00e0 l\u2019emprunt hypoth\u00e9caire.<\/p>\n

                        Exemples\u00a0:<\/u><\/em><\/p>\n

                          \n
                        1. Paul vit seul avec ses 4 enfants. Il a un revenu net imposable de 23.000 \u20ac. Il contracte un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire et toutes les conditions d\u2019octroi sont remplies.<\/li>\n<\/ol>\n

                          Montant forfaitaire\u00a0:<\/u> <\/em>4 x 125 \u20ac = 500 \u20ac
                          \nMontant variable\u00a0:<\/u> <\/em>1.520 \u20ac – [(23.000 \u20ac – 21.000 \u20ac) x 1,275 %] = 1.495 \u20ac.
                          \nSoit un ch\u00e8que habitat de 500 \u20ac + 1.495 \u20ac = 1.995 \u20ac par an.<\/strong><\/p>\n

                            \n
                          1. Paul vit avec ses 2 enfants et sa femme Marie. Ils ont des revenus nets imposables respectifs de 20.000 \u20ac et 31.000 \u20ac. Ils contractent un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire et toutes les conditions d\u2019octroi sont remplies.<\/li>\n<\/ol>\n

                            Montant forfaitaire\u00a0:<\/u><\/em> 2 x 125 \u20ac = 250 \u20ac
                            \nMontant variable\u00a0:<\/u> <\/em>
                            \nMarie\u00a0: 1.520 \u20ac\u00a0;
                            \nPaul\u00a0: 1.520 \u20ac – [(31.000 \u20ac – 21.000 \u20ac) x 1,275 %] = 1.393 \u20ac.
                            \nSoit un ch\u00e8que habitat de 250 \u20ac + 1.520 \u20ac + 1.393 \u20ac = 3.163 \u20ac par an.<\/strong><\/p>\n

                            \n
                              \n
                            1. En mati\u00e8re de droits d\u2019enregistrement<\/u><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

                               <\/p>\n

                              \n
                                \n
                              • Droit de vente \u2013 troisi\u00e8me bien immobilier<\/u><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

                                Le Gouvernement wallon projette \u00e9galement d\u2019augmenter les droits de vente \u00e0 15%<\/u> du prix d\u2019achat \u00e0 partir de l\u2019acquisition d\u2019un troisi\u00e8me bien<\/em><\/strong>, contre 12,5% actuellement, quel que soit le nombre de biens d\u00e9tenus par le propri\u00e9taire. <\/span><\/span>
                                \nConcr\u00e8tement, si l\u2019on prend le cas d\u2019un appartement \u00e0 162.000 \u20ac, la diff\u00e9rence entre des droits \u00e0 12,5% et 15% d\u00e9passe \u00e0 peine 4.000 \u20ac.<\/span><\/span><\/p>\n

                                \n
                                  \n
                                • Les droits de donation immobili\u00e8re<\/u><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

                                  Avant le 1er<\/sup> janvier 2016<\/u><\/em>. Il existe actuellement quatre cat\u00e9gories de b\u00e9n\u00e9ficiaires, chacun profitant de tranches et de taux diff\u00e9rents. Les droits de donation immobili\u00e8re en R\u00e9gion wallonne se pr\u00e9sentent comme suit\u00a0:<\/p>\n

                                  Ligne directe\/conjoints\/cohabitants<\/strong><\/p>\n

                                  \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
                                  \n

                                  Tranches<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  Taux marginal<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  0 \u20ac – 12.500 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  3 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  12.500 \u20ac – 25.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  4 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  25.000 \u20ac – 50.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  5 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  50.000 \u20ac – 100.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  7 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  100.000 \u20ac – 150.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  10 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  150.000 \u20ac – 200.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  14 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  200.000 \u20ac – 250.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  18 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  250.000 \u20ac – 500.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  24 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  Plus de 500.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  30 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

                                  Ligne collat\u00e9rale \u2013 Collat\u00e9raux privil\u00e9gi\u00e9s (fr\u00e8res et s\u0153urs)<\/strong><\/p>\n

                                  \n\n\n\n\n\n\n\n\n
                                  \n

                                  Tranches<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  Taux marginal<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  0 \u20ac – 12.500 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  20 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  12.500 \u20ac – 25.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  25 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  25.000 \u20ac – 75.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  35 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  75.000 \u20ac – 175.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  50 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  Plus de 175.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  65 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

                                  Ligne collat\u00e9rale \u2013 Oncles, Tantes, Neveux et Ni\u00e8ces<\/strong><\/p>\n

                                  \n\n\n\n\n\n\n\n\n
                                  \n

                                  Tranches<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  Taux marginal<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  0 \u20ac – 12.500 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  25 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  12.500 \u20ac – 25.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  30 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  25.000 \u20ac – 75.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  40 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  75.000 \u20ac – 175.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  55 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  Plus de 175.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  70 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

                                  Entre toutes autres personnes<\/strong><\/p>\n

                                  \n\n\n\n\n\n\n\n
                                  \n

                                  Tranches<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  Taux marginal<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  0 \u20ac – 12.500 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  30 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  12.500 \u20ac – 25.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  35 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  25.000 \u20ac – 75.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  60 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  Plus de 75.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  80 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

                                  Le r\u00e9gime des droits de donation immobili\u00e8re sera modifi\u00e9 d\u00e8s le 1er<\/sup> janvier 2016<\/u><\/em>. Le r\u00e9gime reste plus complexe que celui pr\u00e9vu par les deux autres R\u00e9gions. La R\u00e9gion wallonne comptera, d\u00e8s 2016, 4 cat\u00e9gories de b\u00e9n\u00e9ficiaires et de nombreuses tranches. Les taux ont fortement \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9s. Les nouveaux tarifs se pr\u00e9sentent comme suit\u00a0:<\/p>\n

                                  Ligne directe\/conjoints\/cohabitants<\/strong><\/p>\n

                                  \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
                                  \n

                                  Tranches<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  Taux marginal<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  0 \u20ac – 25.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  3 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  25.000 \u20ac -100.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  4 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  100.000 \u20ac – 175.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  9 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  175.000 \u20ac – 200.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  12 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  200.000 \u20ac – 400.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  18 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  400.000 \u20ac – 500.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  24 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  Plus de 500.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  30 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

                                  Ligne collat\u00e9rale \u2013 Collat\u00e9raux privil\u00e9gi\u00e9s (fr\u00e8res et s\u0153urs)<\/strong><\/p>\n

                                  \n\n\n\n\n\n\n\n
                                  \n

                                  Tranches<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  Taux marginal<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  0 \u20ac – 75.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  10 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  75.000 \u20ac – 175.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  20 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  175.000 \u20ac – 350.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  30 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  Au-del\u00e0 de 350.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  40 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

                                  Ligne collat\u00e9rale \u2013 Oncles, Tantes, Neveux et Ni\u00e8ces<\/strong><\/p>\n

                                  \n\n\n\n\n\n\n\n\n
                                  \n

                                  Tranches<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  Taux marginal<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  0 \u20ac – 50.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  10 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  50.000 \u20ac – 150.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  20 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  150.000 \u20ac – 300.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  30 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  300.000 \u20ac – 450.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  40 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  Plus de 450.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  50 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

                                  Entre toutes autres personnes<\/strong><\/p>\n

                                  \n\n\n\n\n\n\n\n
                                  \n

                                  Tranches<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  Taux marginal<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  0 \u20ac – 50.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  20 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  50.000 \u20ac – 150.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  30 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  150.000 \u20ac – 300.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  40 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  Plus de 300.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  50 %<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

                                  Illustration\u00a0:<\/u><\/em><\/p>\n

                                  \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
                                  \n

                                  \n<\/td>\n

                                  		\n

                                  R\u00e9gion wallonne<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  Aujourd’hui<\/span><\/strong> – Donation d’un immeuble \u00e0 un enfant<\/strong> d’une valeur de 400.000 \u20ac<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  62.625 \u20ac<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  \u00c0 partir de janvier 2016<\/span><\/strong> – Donation d’un immeuble \u00e0 un enfant<\/strong> d’une valeur de 400.000 \u20ac<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  49.500 \u20ac<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  Diff\u00e9rence de taxation avant\/apr\u00e8s<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  13.125 \u20ac<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  Aujourd’hui<\/span><\/strong> – Donation d’un immeuble \u00e0 un fr\u00e8re<\/strong> d’une valeur de 400.000 \u20ac<\/strong><\/span><\/td>\n\n

                                  219.375 \u20ac<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  \u00c0 partir de janvier 2016<\/span><\/strong> – Donation d’un immeuble \u00e0 un fr\u00e8re<\/strong> d’une valeur de 400.000 \u20ac<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  100.000 \u20ac<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  Diff\u00e9rence de taxation avant\/apr\u00e8s<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  119.375 \u20ac<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  Aujourd’hui<\/span><\/strong> – Donation d’un immeuble \u00e0 un neveu<\/strong> d’une valeur de 400.000 \u20ac<\/strong><\/span><\/td>\n\n

                                  239.375 \u20ac<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  \u00c0 partir de janvier 2016<\/span><\/strong> – Donation d’un immeuble \u00e0 un neveu<\/strong> d’une valeur de 400.000 \u20ac<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  150.000 \u20ac<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

                                  \n

                                  Diff\u00e9rence de taxation avant\/apr\u00e8s<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n

                                  		\n

                                  89.375 \u20ac<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

                                  Maureen Vanfraechem – Juriste chez Pareto<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                  Note à jour au 30 octobre 2015<\/p>\n

                                  La présente note a pour but de résumer les différents changements en matière fiscale annoncés par les gouvernements wallons et bruxellois. Notons cependant que ces mesures ont, à l’heure actuelle, uniquement fait l’objet que d’un accord au sein des gouvernements de deux Régions. Les modifications annoncées seront connues dans leur version définitive lorsque les Parlements des deux entités fédérées auront voté un texte législatif. <\/p>\n

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