{"id":19171,"date":"2022-08-03T15:13:43","date_gmt":"2022-08-03T13:13:43","guid":{"rendered":"https:\/\/pareto.be\/?post_type=silo&#038;p=19171"},"modified":"2025-08-18T16:59:56","modified_gmt":"2025-08-18T14:59:56","slug":"revenus-du-patrimoine","status":"publish","type":"silo","link":"https:\/\/pareto.be\/fr\/tout-savoir\/optimisation-fiscale\/revenus-du-patrimoine\/","title":{"rendered":"Optimisation fiscale \u2013 Revenus du patrimoine"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Parmi les revenus de patrimoine se retrouvent notamment les dividendes d\u2019actions, les loyers de propri\u00e9t\u00e9s et les int\u00e9r\u00eats d\u2019obligations ou de comptes d\u2019\u00e9pargne. Aujourd\u2019hui, l\u2019on sait qu\u2019il est plus rentable de r\u00e9investir ces revenus, afin de maximiser le capital final. Mais la rentabilit\u00e9 sera d\u2019autant plus int\u00e9ressante en limitant la taxation des revenus en amont, pour ensuite pouvoir r\u00e9investir des sommes encore plus importantes.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Chaque type de revenus est tax\u00e9 suivant un r\u00e9gime qui lui est propre. Ainsi, en mati\u00e8re de revenus mobiliers, le pr\u00e9compte mobilier est un pr\u00e9l\u00e8vement \u00e0 la source bien connu, et dont le taux est actuellement de 30 %. Certes, quelques tarifs pr\u00e9f\u00e9rentiels et exon\u00e9rations ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9s, mais ceux-ci restent l\u2019exception. Au pr\u00e9compte mobilier peut aussi s\u2019ajouter la taxe sur les op\u00e9rations boursi\u00e8res, la taxe sur l&rsquo;\u00e9pargne, ainsi que la r\u00e9cente taxe sur les comptes titres. Un loyer, lui, sera impos\u00e9 sur la base du revenu cadastral ou du revenu locatif r\u00e9el, selon la personne \u00e0 qui le bien est lou\u00e9, mais surtout selon l&rsquo;usage qui en est fait.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Afin de limiter autant que possible la charge fiscale, il existe un certain nombre de possibilit\u00e9s qui vous permettent d&rsquo;accro\u00eetre l&rsquo;efficacit\u00e9 de l&rsquo;accumulation de votre patrimoine. En ce qui concerne les biens mobiliers, il est possible d&rsquo;investir dans des produits qui ne subiront pas les taxes susmentionn\u00e9es, notamment par le biais d&rsquo;une assurance-vie dite \u00ab\u00a0en branche 23\u00a0\u00bb. Pour contracter une telle assurance, une taxe unique de 2 % est due au moment du versement de la prime. Mais, \u00e0 moyen et long terme, ce type d\u2019investissement est nettement plus avantageux en comparaison avec ceux dont le rendement est rabot\u00e9 par la taxe sur les op\u00e9rations boursi\u00e8res, et ce \u00e0 chaque op\u00e9ration.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Si vous souhaitez b\u00e9n\u00e9ficier pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier des avantages de ce type d&rsquo;assurance-vie, tout en \u00e9vitant les droits de succession \u00e0 venir, vous pouvez faire une donation \u00e0 vos enfants, ou m\u00eame d\u2019autres membres de la famille. Cette donation pourra \u00e9ventuellement \u00eatre assortie d&rsquo;une charge facultative, que vous pourrez demander chaque ann\u00e9e, le cas \u00e9ch\u00e9ant en compl\u00e9ment de votre salaire ou de votre pension. Ces charges, d&rsquo;un maximum de 4 % du montant du don, sont \u00e9galement exon\u00e9r\u00e9es d&rsquo;imp\u00f4ts.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">En ce qui concerne les biens immobiliers, il est conseill\u00e9 d&rsquo;investir dans des propri\u00e9t\u00e9s destin\u00e9es \u00e0 la location \u00e0 des fins non-professionnelles, ce afin d&rsquo;\u00e9viter l\u2019imp\u00f4t (plus \u00e9lev\u00e9) sur les revenus locatifs r\u00e9els. Par ailleurs, le revenu cadastral d\u2019un bien immobilier sera \u00e9galement tax\u00e9 dans le cadre de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques, mais celui-ci peut \u00eatre compl\u00e8tement neutralis\u00e9 par les int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s sur un emprunt.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Si vous souhaitez en savoir plus \u00e0 ce sujet ou si vous avez besoin de conseils pour votre cas sp\u00e9cifique, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter.<\/span><\/p>\n<p data-start=\"423\" data-end=\"611\">Pour prot\u00e9ger vos actifs et maximiser vos revenus, l\u2019optimisation fiscale doit s\u2019inscrire dans une gestion de patrimoine compl\u00e8te. Retrouvez toutes les cl\u00e9s dans <strong><a href=\"https:\/\/pareto.be\/fr\/tout-savoir\/optimisation-fiscale\/\">notre article d\u00e9di\u00e9.<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Parmi les revenus de patrimoine se retrouvent notamment les dividendes d\u2019actions, les loyers de propri\u00e9t\u00e9s et les int\u00e9r\u00eats d\u2019obligations ou de comptes d\u2019\u00e9pargne. Aujourd\u2019hui, l\u2019on sait qu\u2019il est plus rentable de r\u00e9investir ces revenus, afin de maximiser le capital final. 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Toutefois, il existe des solutions afin de pouvoir profiter de votre patrimoine de la fa\u00e7on la plus efficace qui soit, en limitant les diff\u00e9rentes taxes.<\/p>\n","silo_children":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Tout savoir sur les revenus du patrimoine - Pareto<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les revenus du patrimoine, un compl\u00e9ment \u00e0 votre salaire ou pension. 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