Un certain nombre de principes de base de bonne gestion sont essentiels :<\/p>\n
Investir tout son capital dans un m\u00eame type d\u2019investissement ne se fait jamais sans risque. Si le march\u00e9 change, l’ensemble de votre portefeuille immobilier en p\u00e2tit. Ainsi, les performances pass\u00e9es ne garantissent pas les r\u00e9sultats futurs. De plus, les actifs immobiliers sont peu liquides, c’est-\u00e0-dire difficilement convertibles en cas de probl\u00e8me, il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de se diversifier suffisamment et donc\u00a0: (i) de ne pas acheter dans la m\u00eame commune et (ii) d’investir aussi bien dans les centres urbains qu’en dehors. Sortir de sa zone de confort est d\u00e9sagr\u00e9able mais n\u00e9cessaire pour investir judicieusement.<\/p>\n
N’oubliez jamais que le b\u00e9n\u00e9fice potentiel que vous obtiendrez d\u00e9pend des risques que vous prenez. Vous devez \u00eatre pr\u00eat \u00e0 perdre et donc \u00eatre capable de supporter cette perte. Investir judicieusement, c’est d’abord et avant tout prot\u00e9ger son investissement. Posez-vous la question\u00a0: est-ce que vous pr\u00e9f\u00e9rez investir votre capital en bon p\u00e8re de famille ou est-ce que vous pouvez vous permettre de \u00ab\u00a0jouer\u00a0\u00bb en prenant un peu plus de risques ?<\/p>\n
Le risque est proportionnel au manque d’exp\u00e9rience et au manque de connaissances du march\u00e9. Deux ou trois transactions r\u00e9ussies ne constituent pas en soi une exp\u00e9rience suffisante. Comme l’a dit Oscar Wilde\u00a0: \u00ab\u00a0l’exp\u00e9rience est le nom que chacun donne \u00e0 ses erreurs\u00a0\u00bb. C’est pourquoi il est conseill\u00e9 de faire appel \u00e0 des professionnels.<\/p>\n
Lorsque vous achetez un bien immobilier, vous vous exposez \u00e0 une foule de probl\u00e8mes potentiels : un robinet cass\u00e9, une canalisation bouch\u00e9e, une chaudi\u00e8re d\u00e9faillante, etc. Si vous \u00eates bricoleur et que vous avez le temps, pas de probl\u00e8me. Si, en revanche, vous devez faire appel \u00e0 un professionnel, vos nerfs seront mis \u00e0 rude \u00e9preuve : outre le co\u00fbt des r\u00e9parations, vous devrez faire face au m\u00e9contentement de votre locataire devant les d\u00e9lais d’attente et les d\u00e9sagr\u00e9ments occasionn\u00e9s. C’est pourquoi il est toujours utile d’envisager le recours \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 de gestion.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Un certain nombre de principes de base de bonne gestion sont essentiels : Diversifier Investir tout son capital dans un m\u00eame type d\u2019investissement ne se fait jamais sans risque. Si le march\u00e9 change, l’ensemble de votre portefeuille immobilier en p\u00e2tit. Ainsi, les performances pass\u00e9es ne garantissent pas les r\u00e9sultats futurs. De plus, les actifs immobiliers […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":13868,"parent":4376,"menu_order":0,"template":"","class_list":["post-5674","silo","type-silo","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"introduction":"
Lorsque l’on investit dans l’immobilier, il faut d’abord examiner ses objectifs, ainsi que le retour sur investissement. \u00ab\u00a0Investir sans objectif, c’est comme voyager sans destination. Vous n’irez jamais l\u00e0 o\u00f9 vous voulez aller.\u00a0\u00bb \u00c0 cet \u00e9gard, ce que vous souhaitez faire ou avoir est une question urgente qui se doit d\u2019\u00eatre pos\u00e9e.<\/p>\n
Une autre erreur courante consiste \u00e0 trop se concentrer sur les rendements, au d\u00e9triment d’autres facteurs importants tels que la mesure des risques de l’investissement ou la tranquillit\u00e9 d’esprit. Enfin, l’effet de levier, souvent m\u00e9connu, est \u00e9galement un concept int\u00e9ressant lorsque l\u2019on souhaite se constituer un patrimoine.<\/p>\n
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