Il existe diff\u00e9rents types de biens immeubles dans lesquels investir : appartements, r\u00e9sidences secondaires sur la c\u00f4te ou \u00e0 l’\u00e9tranger, chambres d’\u00e9tudiants, garages, maison dans un parc de vacances, chambres d’h\u00f4tel, r\u00e9sidences-services, etc.<\/p>\n
En outre, m\u00eame un investissement dans l'\u00a0\u00bbimmobilier papier\u00a0\u00bb est possible : il s’agit d’un investissement dans des soci\u00e9t\u00e9s actives dans le secteur de l’immobilier, dont font partie les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res r\u00e9glement\u00e9es (SIR). De cette fa\u00e7on, vous investissez dans un bien immeuble sans en \u00eatre vous-m\u00eame le propri\u00e9taire. Bien entendu, vous n\u2019en percevez aucun revenu locatif.<\/p>\n
Quelle que soit la situation dans laquelle on se trouve, chacun aura toujours besoin d’un toit. Un investissement immobilier \u00e0 occuper soi-m\u00eame ou \u00e0 louer sera donc toujours un bon investissement. Toutefois, il faut \u00eatre conscient des nombreuses diff\u00e9rences entre chaque type de biens immobiliers, ainsi que de leur emplacement. L\u2019\u00e9ventuelle plus-value et\/ou le rendement locatif d\u2019un immeuble en d\u00e9pendent.<\/p>\n
Le rendement d’un investissement immobilier d\u00e9pend largement de son emplacement. Un b\u00e2timent identique \u00e0 Bruxelles ou \u00e0 Knokke vaudra beaucoup plus que s’il \u00e9tait, par exemple, \u00e0 Eeklo. Votre rendement d\u00e9pendra des revenus locatifs, qui sont souvent fonction de l’emplacement.<\/p>\n
En outre, vous pouvez investir tant dans votre pays qu\u2019\u00e0 l’\u00e9tranger. Attention que, lorsque vous investissez \u00e0 l’\u00e9tranger, vous avez tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 conna\u00eetre toutes les r\u00e9glementations et obligations applicables dans le pays d’achat.<\/p>\n
Le principal choix concerne la mani\u00e8re dont l’investissement sera financ\u00e9 : vous pouvez soit prendre dans vos propres \u00e9conomies, soit recourir \u00e0 un pr\u00eat. Aujourd’hui, il est plus int\u00e9ressant de contracter un pr\u00eat en raison d’un certain nombre de cons\u00e9quences int\u00e9ressantes.<\/p>\n
Tout d’abord, le pr\u00eat pour une r\u00e9sidence secondaire offre des avantages fiscaux favorables : la d\u00e9claration des remboursements en capital peut vous permettre de b\u00e9n\u00e9ficier d’une \u00e9conomie d\u2019imp\u00f4ts allant jusqu’\u00e0 705 \u20ac par an. Les int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s sont eux enti\u00e8rement d\u00e9ductibles du revenu cadastral que vous d\u00e9clarez \u00e0 l’imp\u00f4t des personnes physiques. Selon la situation, il peut m\u00eame \u00eatre compl\u00e8tement neutralis\u00e9. Attention seulement, l’avantage fiscal pour les logements propres n’est plus disponible en Flandre pour les pr\u00eats contract\u00e9s apr\u00e8s le 31\/12\/2019.<\/p>\n
Deuxi\u00e8mement, contracter un pr\u00eat est \u00e9galement tr\u00e8s bon march\u00e9 en raison du faible taux d’int\u00e9r\u00eat. M\u00eame si vous avez l\u2019opportunit\u00e9 de payer la totalit\u00e9 de la somme, il faut toujours envisager l’option du pr\u00eat, vu les avantages et le rendement que cela peut offrir. Ce rendement sera calcul\u00e9 en fonction de votre propre participation. Ainsi, si vous utilisez des capitaux d’emprunt, votre rendement sera plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n
Si vous disposez d\u2019une entreprise, vous pouvez \u00e9galement l’utiliser comme investissement. L’entreprise peut amortir les b\u00e2timents, ce qui entra\u00eene une baisse des imp\u00f4ts pendant la p\u00e9riode d’amortissement (en principe 33 ans). Par ailleurs, tous les diff\u00e9rents frais de notaire et de pr\u00eat, les remboursements de capital, les droits d’enregistrement et les assurances sont enti\u00e8rement d\u00e9ductibles pour l’entreprise.<\/p>\n
Il faut donc toujours examiner soigneusement toutes les possibilit\u00e9s avant de se lancer dans un achat.<\/p>\n
Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations sur l’investissement immobilier, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter<\/strong>. Au cours d’un entretien informel, nous examinerons ce qui peut \u00eatre fait dans votre situation, conform\u00e9ment \u00e0 vos souhaits.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Qu’est-ce que l’investissement immobilier ? Il existe diff\u00e9rents types de biens immeubles dans lesquels investir : appartements, r\u00e9sidences secondaires sur la c\u00f4te ou \u00e0 l’\u00e9tranger, chambres d’\u00e9tudiants, garages, maison dans un parc de vacances, chambres d’h\u00f4tel, r\u00e9sidences-services, etc. En outre, m\u00eame un investissement dans l’\u00a0\u00bbimmobilier papier\u00a0\u00bb est possible : il s’agit d’un investissement dans des […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":13852,"parent":5674,"menu_order":0,"template":"","class_list":["post-7855","silo","type-silo","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"silo_children":""},"yoast_head":"\n