Nieuws

Een onroerende schenking wordt steeds populairder als manier om vermogen over te dragen. Ook in Brussel zijn er, net als in de rest van het land, enkele verplichte stappen om alles correct te regelen.

Overweegt u een onroerende schenking? Dan is het belangrijk de regels en procedures goed te kennen. Zo’n schenking biedt namelijk heel wat voordelen: u kunt uw nalatenschap voorbereiden, de fiscale druk voor uw erfgenamen verlagen en vandaag al de organisatie van uw vermogen bepalen.

Voor u van start gaat, is het wel cruciaal om de wettelijke verplichtingen, de rol van de notaris en de specifieke Brusselse regels te begrijpen.

Met een goed voorbereide schenking haalt u het maximale voordeel uit deze techniek én zorgt u voor gemoedsrust over de toekomst van uw naasten.

Een schenking in België heeft één duidelijk doel: uw erfgenamen beschermen en hen wapenen tegen de soms zware impact van successierechten. Zeker wanneer een groot deel van uw vermogen uit onroerende goederen bestaat, kan de fiscale druk een echte uitdaging worden.

Door tijdig te schenken, kunt u niet alleen de belastingdruk verlichten, maar ook zorgen voor een zorgvuldige en harmonieuze overdracht. Zo vermijdt u dat uw erfgenamen later onder druk een overhaaste verkoop moeten doen om belastingen te betalen.

In deze gids ontdekt u waarom een goed geplande schenking hét instrument is om de toekomst van uw naasten veilig te stellen. Of u nu denkt aan een roerende of onroerende schenking, wij nemen u mee langs de belangrijkste mechanismen, voordelen en aandachtspunten.

Het nieuw samengesteld gezin is niet meer weg te denken uit onze moderne samenleving. Vaak brengen één of beide partners kinderen mee uit een vorige relatie, die vervolgens samen worden opgevoed. Tussen stiefouder en stiefkind groeit dan een hechte, affectieve band — een band die juridisch echter niet van rechtswege wordt erkend.

Wilt u ook uw niet-biologische kinderen bepaalde erfrechten toekennen, dan kan een gewone adoptie een passende oplossing zijn.

U wenst uw erfgenamen te beschermen door hun erfbelasting op uw nalatenschap te verminderen? Dit kan door gebruik te maken van het bescheiden erfdeel.

Bezit u een tweede woning of denkt u erover na een tweede woning aan te kopen? Hou er dan rekening mee dat de federale intrestaftrek voor leningen voor tweede verblijven en huurwoningen wordt afgeschaft. Wat betekent dit voor u?

Gedurende de eindejaarsperiode is het gebruikelijk om cadeaus te geven aan uw naasten. Indien u echter overweegt om een groter geschenk, zoals een juweel, aandelen of geld (of kortom, roerende goederen), te schenken, kan het interessant zijn om een onderhandse schenking te overwegen.

Wanneer u vastgoed koopt met uw vennootschap, maar dit na verloop van tijd naar uw privévermogen wenst te halen, zal dit een kost met zich meebrengen. Hoe kan u vastgoed aan uw vennootschap onttrekken?

In navolging van hun overwinning van de verkiezingen van 9 juni, hebben MR en Les Engagés hun regeerakkoord aanegekondigd. Dit akkoord kondigt een redelijk ambitieuze hervorming aan. Een van de meegedeelde maatregelen is een verlaging van de verkooprechten voor de aankoop van een enige en eigen woning, om zo de toegang tot het verwerven van eigendom te bevorderen.

De Waalse regering heeft in haar gewestelijke beleidsverklaring aangekondigd dat ze de erf- en schenkingsrechten wil moderniseren. Dit zal onder meer leiden tot een aanzienlijke verlaging van de toepasselijke tarieven.

De Vlaamse regering heeft op een aantal vlakken een consensus bereikt. U zal de impact van deze maatregelen ongetwijfeld gaan voelen in de toekomst. Daarom zetten we de belangrijkste veranderingen voor u op een rijtje. Let wel op: de maatregelen dienen nog gestemd te worden door het parlement en zijn bijgevolg nog onderhevig aan veranderingen.

Het is onmogelijk om de nieuwe fiscale maatregelen die onlangs door het Waalse en het Vlaamse Gewest zijn ingevoerd, te negeren. Wallonië wil niet alleen de registratiebelasting op de aankoop van een eerste en eigen woning verlagen, maar ook de belasting op onroerende schenkingen en de erfbelasting in het algemeen.

Tot nu toe was Wallonië geen voorbeeld op het gebied van vermogensfiscaliteit, maar hier dreigt verandering in te komen. In dit artikel kijken we ter vergelijking naar Brussel, om op deze manier de bestaande verschillen beter te begrijpen.

Wie van plan is om in de nabije toekomst een schenking te doen zonder deze te registreren, kan beter zo snel mogelijk actie ondernemen. De nieuwe Vlaamse regering heeft namelijk beslist om de verdachte periode bij niet-geregistreerde schenkingen te verlengen van drie naar vijf jaar. Deze maatregel kan de erfbelasting op de goederen die u wenst over te dragen aanzienlijk verhogen.

Bereikt u binnenkort uw vroegst mogelijke pensioenleeftijd maar wil u toch verder blijven werken? Dan hebt u wellicht recht op een pensioenbonus. Maar wat is de pensioenbonus nu juist en vanaf wanneer heb je er recht op?

De gezinswoning is vrijgesteld van erfbelasting voor echtgenoten, wettelijk samenwonenden en feitelijk samenwonenden die meer dan drie jaar voor het overlijden een gemeenschappelijke huishouding hebben gevoerd. Deze vrijstelling geldt niet wanneer de gezinswoning in eigendom is van een vennootschap.

Maar wat valt er nu onder deze gezinswoning? Komt bijvoorbeeld een stuk grond naast uw woning ook in aanmerking voor deze vrijstelling van erfbelasting?

Hoe worden aandelen in een vennootschap verdeeld binnen het wettelijk huwelijksstelsel? Ontdek de impact van de ‘titre-finance’-regeling.

Wanneer u uw enige en eigen woning of appartement in Vlaanderen wenst aan te kopen, kan u in aanmerking komen voor een verlaagd registratietarief van 3% i.p.v. 12%. Ook in Brussel en Wallonië kan u van een voordeel genieten bij de aankoop van uw enige en eigen woning, namelijk een abattement van respectievelijk € 200.000 of € 40.000. Op deze schijf van € 200.000 of € 40.000 bent u geen registratierechten verschuldigd. Om te kunnen genieten van dit fiscaal voordeel moet u in Vlaanderen in principe[1] binnen drie jaar na het verlijden van de notariële akte gedomicilieerd zijn op het adres van de aangekochte woning.

Verschillende Belgische families hanteren een private stichting om aan successieplanning te doen. Is dit een aanbevolen constructie voor u of schuilen er adders onder het gras?

U heeft een kluis bij een bank met daarin enkele (waardevolle) goederen. Wat gebeurt er wanneer u overlijdt? Behoudt u best uw goederen in de kluis of zoekt u toch beter een andere bewaarplaats?